マンション退去

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退去立会い

賃貸に関する退去立会いは基本的に行うのがよいでしょう。
理由としては退去当時までの傷や汚れは借主負担として、そうでないものについては支払い義務がないというお話し合いをその日にしたほがいいからです。

仮にしないであとからあれもこれもと請求されたらとんでもない金額が発生する場合があります。

1 退去立会いをしない

大家さんが当日来ませんでした

賃貸マンション1 今回マンションから退去するにあたり不動産屋から連絡があり退去立会いに大家さんは来ないのですが不動産会社とリフォーム会社が来るようです。 敷金は1か月分の78000円になります。 敷金の返還まで、求めませんが高額追加請求を避けたく思います。(敷金内で解決を望む)

建物はエレベーターなしの築40年以上の建物になります。(和6畳x2 キッチン2畳)です。 建物の構造上の問題及び去年の1月と2月の2か月間の大規模修繕工事時に陽が当たらない風が通りにくい関係で、クロスの壁にカビの被害があります。 東日本大震災時に茶だんすが倒れて壁に穴が開きました。(不動産屋と家主に連絡済)(修繕義務なし確認済み)

よって、色違いによるクロス全交換の負担義務はないと思います。 建物も15センチ位傾いています。 特約で退去時の畳表替え及び室内清掃費が書いてありました。(契約時にサラッとながされたと思います。) 現在の建物の家賃は78000円なので、決して近隣で比較した場合、家賃は高いぐらいになります。

特約を必要性があったのか?疑問です。高額出費は避けたいと思います。 メールでの対応をお願いします。

2 そうですね。入居中の貸主への報告はしっかりおこなってしるので問題ないですね。しかし、大家さんも建物が地震で壊れているのでお金が必要なのであれもこれもと他の部分について請求してくる可能性もありますね。賃貸から 退去立会いをする際は、業者に言いくるめられないように気をつけて下さい。

不動産へ振り込むだけという変わった条件です

1 壁に何ヵ所か穴が空いていて襖もやぶれてます。フローリングも剥がれてしまっていて退去時の金額が恐ろしいです。今借りている不動産が退去時には立ち会いをしないらしく、出たら後は不動産へ振り込むだけという変わった条件みたいです…
賃貸マンションの退去に伴い 立ち会いがないのでかなりの金額を言われてもおかしくないし三年住み、子供も二人居り決して綺麗な状態ではありません。この場合どうしたらよろしいでしょう?
2何といっても退去立会いをお願いすることですね。

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