マンション退去

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退去掃除

退去掃除1 賃貸からの退去に備え、お風呂の掃除をしていたところ最近見つけた浴室の蛇口の付け根にある小さな脹らみを擦ったら数ミリの穴が空いてしまいました。 ネットで後で調べたら、ユニットバスのサビが原因でできた脹らみだったと判明しました。

当初石灰か何かがついているのかと思い力を入れて擦ってしまい、穴があいてしまい退去の時に幾ら請求されるのかと思い心配になりました。 浴室の換気には気をつけていましたし築20年の物件なので、サビの原因は経年劣化としてみてもらえるでしょうか?
2 はい、経年劣化でいいと考えます。

1 また、浴室のドアの下の部分のクッションフロアがカビてしまってます。賃貸なので使用している材料も安っぽいです。その他クッションフロアに黄色いシミ(大きいものもある)が幾つかできてしまっています。 また、2年ほど前に電気湯沸器から水漏れがするようになり、その都度大家さんに報告したのですが全く修理してもらえず1年が経過し、下の階の大家さんの家にまで水漏れがするようになりやっと交換してもらえました。

何度もクッションフロアが水浸しになり、その都度報告したにもかかわらず大家さんが放置した結果クッションフロアにカビができたとも言えますか?

2 はい、勿論大家さんに責任があると考えられます。 また、できるだけ換気扇の下でタバコを吸っていましたが壁紙の黄ばみ、その他汚れもあります。

1 また、洗濯機置き場の下のプラスチックの台?に洗濯機をどけたら大きなサビが数か所できてしまっていました。また、冷蔵庫をどけたらところカビができていました。クッションフロアの冷蔵庫の重みでへこみもあります。 私の不注意で汚してしまったり、クロスがはがれてしまった部分もありますが どの辺りまで経年劣化が適用されますか?10年住めば、壁紙の張り替えは必ずするのでしょうか?そうなった場合どちらの負担になるのでしょうか?

2 必ずするということはありません。
1 私が入居した時は、すでに汚れや画鋲のが残っていたので張り替えはしていないと思います。
2 前の入居者からお金だけ取って工事はしていないのではないでしょうか。

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